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分譲マンション賃貸マンション一棟の全面窓・ドア改修工事

マンションの共用部分である窓サッシやドア交換の全戸リフォームを承っています。

マンションにおいて、一般的に、ドアやサッシは住民の専有部分ではなく、共用部分で

す。そのため、基本的には区分所有者の判断だけで、ドアやサッシを修理することはで

きません。

どうしても修理や交換をしたい場合は、基本的には管理組合の決議が必要となります。

その場合、修理は区分所有者の部屋だけでなく、全戸が行うこととなり、大規模な改修

工事になります。

窓サッシやドアは、長年使っていると、ゆるみやガタつきが生じて、すき間から雨がにじ

むことがあります。特に上層階では、風によるガタ付きで音が気になったり、すき間風が

入り込んで生活の質が下がってしまうことにもなりがちです。こうした原因で、マンショ

ンの価値が下がり、空き部屋が増えてしまうといった問題が生じてきます。

マンション大規模修繕工事は大手ディベロッパーが請け負うことが多いのですが、当社

は社内に実務経験のある一級建築士が在籍しており、ノウハウと実績があります。よっ

て工事だけでなく、補助金の申請や工期管理もお任せいただけます。大手よりも価格

的にメリットのある修繕工事を提供することが出来、お喜びいただいております。

修繕工事に補助金が活用できます！

平成２６年度より毎年、経済産業省等により補助金が出ています。高性能建材の価格低減・普及加速化のため、既

存住宅の省エネ化に資する高性能建材を用いた住宅の断熱改修を支援します。

京都市　Kマンション　個室ドア全面改修工事（築28年、8階建て47戸、RC）

全戸玄関ドアの取外しと交換工事。レバーハンドルにロック1ヶ所から、防犯性の高いディンプルキー2ヶ所のロック式に交換。

ドアの防音性、断熱性、耐震性も上がり、安心で快適な生活空間を実現。良質な住宅ストックを形成する施策「住宅ストック循環支援事業」を申請し、補助金が支給された。

茨木市　Dマンション　個室ドア全面改修工事（築45年、10階建て100戸、SRC）

全戸玄関ドアの取外しと交換工事。各個室により開き勝手方向や、内開き、外開きと仕様が違い、またドアの内側や外側に網戸が設置されている場合もあるので、区分所有者に希望を聞き、個別に対応する。

ディンプルキー２ヶ所になり、防犯性が向上。ドアの防音性・断熱性・耐震性も大幅に改善。

「住宅ストック循環支援事業」より補助金が支給された。

茨木市　Gマンション　個室ドア全面改修工事（築45年、10階建て120戸、SRC）

Ｄマンションと同タイプのマンションにて、全戸玄関ドアの取外しと交換工事。動きの悪くなった握り玉タイプのドアから、ストレートハンドル+防犯性の高いディンプルキー２ヶ所のロック式に交換。

機能性、操作性はもちろんのこと、防犯性、防音性、断熱性、耐震性とすべてにおいて改善。

「住宅ストック循環支援事業」より補助金が支給された。

個室ドア・郵便ポスト全面交換工事（築48年、6階建て62戸、RC、神戸市某マンション）

山のふもとにある62戸の中規模マンションで、山からの風が吹き下しすきま風が入り、強風時にはドアのすき間やポストの穴から雨が滲んでいた。そこで、マンション62戸の玄関ドアと郵便ポストを撤去し、新しく交換した。新しいドアのデザインや色は管理組合から全戸にアンケートを行い、多数決で決定。ポストは雨がふきこまないタイプに交換した。住宅の断熱価値向上が認められるため「グリーン住宅ポイント」を申請。得たポイントで、マンションの共用に必要なもの（観葉植物、集会所のテレビ、防災グッズ等）を入手した。

個室ドア全面改修工事（築34年、5階建て50戸、RC、枚方市某マンション）

マンション全50戸の玄関が外に面しており、日当たりが良く、雨風や日焼けによるドア自体の損傷・劣化が進んでいた。よって個室玄関ドア全面改修工事を実施。管理組合様との連携の上で、デザインやカラーを絞り込み、1軒ごとに現場の調査を行い、取付工事は10日間。住宅リフォームの補助事業「グリーン住宅ポイント」を申請し得たポイントで防災グッズ等共用用品を入手できた。

玄関ドア全面改修工事（築43年、4階建て53戸、RC、西宮市某マンション）

閑静で自然環境の良い高級住宅地の一角にある築43年のマンションにて、玄関ドアの鍵が閉まりにくい、開閉に異音がするなど、さまざまな不具合が発生してきた為、補助金利用で全戸玄関ドア改修工事を実施した。ドア交換工事スタッフ2名、シーリング担当1名、現場管理および段取り確認・お客様ご説明担当が1名の計4名でスケジュールを組み、1日に6件づつ、おおよそ1戸につき2時間の作業で、工事期間は約10日をかけ全53戸の工事を完了した。グリーン住宅ポイントの補助ポイントで集会所のテレビやパソコン、防災グッズを入手した。